Se trata de una antigua construcción situada en el centro de una de las más grandes manzanas del barrio del Carmen, a espaldas de la Casa de las Rocas y con una exigua fachada a un callejón ya desaparecido, en beneficio de un espacio urbano más amplio y titulado con el nombre de plaza del autor que convierte en fachada un paño ciego que anteriormente constituía uno de sus cerramientos medianeros.El exiguo tramo de lo que fuera su fachada original presenta una ordenación vertical de sus huecos,con un pequeño y desvencijado mirador sobre la puerta de entrada y unos huecos menores sobre este. De planta irregular, se constituye por un cuerpo principal en fondo y compacto, a cuyo costado izquierdo se adosa un volumen secundario en planta de l, más ligero y permeable, en el que se inscribe un pequeño patio. Presenta una curiosa tipología industrial, derivada de su destino como tenería y en la que predomina la planta diáfana para el proceso de carga y manipulación de las pieles (baja y segunda); con un amplio secadero obtenido sobre el primitivo tejado mediante una precaria cubierta. La planta primera se reserva como vivienda y la comunicación vertical entre los diferentes niveles se realiza mediante una angosta escalera de bóveda de ladrillo y cerrada lateralmente.

La planta baja ofrece dos potentes estructuras murales con arcos ojivales de ladrillo, de orientación transversal, sin continuidad en las plantas superiores y que sirven de soporte a un entramado vertical en el que se apoya un forjado sobre grandes vigas de madera orientadas en el sentido del eje mayor.


LA PROPUESTA

El programa vinculado al centro de formación en planta primera incluye 2 aulas multimedia, 2 estudios y pequeños controles técnicos para audio, video y postproducción.

Además de una pequeña reserva administrativa en planta segunda, se añaden varias salas de reunión para asociaciones autorales y un pequeño café-teatro en planta baja con escenario contiguo al de la sala de actos SGAE.

El mantenimiento de la edificabilidad existente, unido a la obligatoria conservación de la fachada y los potentes elementos estructurales de ladrillo, determinan una solución que aprovecha y refuerza dichos condicionantes; apoyándose en un estudio profundo de la sección longitudinal para resolver la continuidad en altura de los muros de ladrillo, presentándolos con más completa justificación y rotundidad bajo la luz procedente de un lucernario superior que define un espacio vacío en el que se inscribe la escalera de comunicación vertical y cuyo ámbito separa la primera crujía del resto del inmueble.

La crujía de fachada se reserva como espacio de desahogo, estancia y observatorio a la plaza constituyéndose la escalera como charnela que articula la planta. Al fondo se sitúan los aseos y servicios de planta.

La muy deficiente nivelación de forjados fuerza el realineamiento de éstos así como de la cubierta; sobre la que emerge el lucernario que ilumina el vacío en el que se inscribe la escalera principal, así como el primer muro y su arco inferior de planta baja. 

La fachada se mantiene en su generalidad con la restauración del mirador de planta primera que sirve como referencia para la traza del hueco de acceso en planta baja y la ordenación de los huecos de planta segunda en la proyección de aquellos. Se mantiene su perfil de cornisamiento y peto superior. La primitiva opacidad del muro medianero se rompe con la apertura de nuevos huecos que la redimen de aquella condición y la presentan dignificada como nueva fachada a la plaza.

La orientación decididamente vanguardista en su destino, como centro de formación en nuevas tecnologías, sugiere al interior soluciones constructivas de fuerte contraste; empleando materiales de la más idónea actualidad junto a las fábricas y elementos anteriores de enraizada presencia.